Dynamicznie rozwijający się Wrocław stanowi temat gorącej dyskusji nie tylko architektów, ale i mieszkańców miasta, którzy troszczą się o przestrzeń miejską. Thespian – wrocławski projekt ING Real Estate Development – dobrze wpisuje się w nurt architektury odpowiedzialnej społecznie, czyli tworzącej związek z miastem i łączącej mieszkańców z ich otoczeniem.
Współczesne miasta to organizmy zbudowane z cząstek historii i współczesności. Każde miejsce niesie znaczenie nie tylko dzięki obecności budynków, ale także relacji z otoczeniem. Coraz silniejszy staje się trend tworzenia przestrzeni przyjaznej – dla człowieka i jego otoczenia. W dobie osiedli grodzonych istotnym wyzwaniem jest powrót do architektury społecznie odpowiedzialnej. Takiej, która pozwoli mieszkać w budynkach zapewniających odpowiedni standard, ale jednocześnie nie tworzącej dystansu, nie budującej murów – dosłownie i w przenośni. Nawiązującej dialog z miejską przestrzenią i z jej mieszkańcami, z naturą i kulturą.
Blisko pulsu miasta
Takie aspiracje ma Thespian – budynek realizowany obecnie przy pl. Powstańców Śląskich 1 przez firmę ING Real Estate Development Sp. z o.o. Chociaż projekt i lokalizacja są prestiżowe, a produkt skierowany do wymagającej i dbającej o wysoką jakość życia grupy docelowej, Thespian nie stanie się zamkniętą enklawą.
Ten kameralny budynek to 32 przestronne (wysokość ponad 3 m), klimatyzowane apartamenty o powierzchni od 60 do 230 mkw., wykończone „pod klucz”: z gotowymi podłogami, stolarką, wykończonymi łazienkami i urządzonymi kuchniami ze sprzętem AGD. Wybrane mieszkania na wyższych kondygnacjach posiadają tarasy. Projektanci apartamentów zadbali o znakomite rozplanowanie powierzchni mieszkalnych i wyraźny podział na strefy dzienne i nocne, zapewniające komfort oraz intymność. Wykończenie Thespiana bazować będzie na naturalnych i szlachetnych materiałach: wysokiej jakości szkle, aluminium i okładzinach z betonu architektonicznego na zewnątrz oraz kamieniu naturalnym, drewnie oraz tynkach szlachetnych, które zastosowane zostaną we wnętrzach.
Miejsce, w którym powstaje Thespian miało bezpośredni wpływ na przyjęte rozwiązania projektowe, zarówno na samą sylwetkę budynku – reprezentacyjną, doskonale widoczną z głównych arterii komunikacyjnych, jak i zastosowane technologie. Położenie w centrum miasta i południowa ekspozycja fasady, zadecydowały o zastosowaniu zaprojektowanej specjalnie dla Thespiana podwójnej elewacji szklanej. Polega ona na umieszczeniu w odległości ok. 60 cm od płaszczyzny ślusarki okiennej dodatkowego zewnętrznego przeszklenia. Powstająca w ten sposób przestrzeń wykorzystywana jest do zamocowania ruchomych żaluzji aluminiowych i indywidualnie projektowanych przesłon tekstylnych. Podwójne, pełne przeszklenie zapewni nie tylko najwyższy komfort cieplny i akustyczny, ale przede wszystkim umożliwi mieszkańcom budynku niemal namacalny kontakt z miastem.
Wraz z realizacją Thespiana zostanie przebudowana przestrzeń wokół budynku i wprowadzona mała architektura oraz niska zieleń. Monitoring i wewnętrzny system kontroli dostępu zagwarantują bezpieczeństwo, pozwalając wtopić budynek w teren, bez konieczności jakiegokolwiek sztucznego ogradzania.
Cenna klamra spinająca rondo
Thespian będzie współtworzył społeczną przestrzeń tej części Wrocławia, wypełniając lukę powstałą w – niegdyś przemyślanej i zwartej architektonicznie – kompozycji placu Powstańców Śląskich. Obszar ten od połowy XIX w. skupiał najbardziej prestiżową zabudowę instytucjonalną i mieszkaniową, porządkowaną układem zielonych alei i parków. Nadal dominują tu budynki tworzące wieloletni związek z miastem, a celem projektantów Thespiana było zbudowanie mostu między wartościową architekturą początków wieku a wizją współczesnej metropolii.
Pracownia Projektowa Maćków zaproponowała zdecydowanie współczesny, ale nawiązujący do tradycji modernizmu budynek. Thespian będzie miał zróżnicowaną bryłę, tak by łagodnie odnieść się do okolicznej zabudowy – z jednej strony do tej niższej, historycznej, z drugiej do współczesnych, jedenastopiętrowych budynków wielorodzinnych. Uskokowe ukształtowanie obiektu jest wynikiem analizy geometrii dachów budynków wokół ronda, a zlokalizowane w północnej części Thespiana podwyższenie dostosowane jest wysokością do sąsiedniego wieżowca.
Funkcjonalnym nawiązaniem do znamienitej tradycji tej dzielnicy Wrocławia, w której swoje siedziby miały i mają urzędy publiczne, będzie część biurowo-usługowa Thespiana. W całym budynku o powierzchni ponad 7000 mkw. przestrzeń parteru zajmą lokale o przeznaczeniu usługowym (blisko 1000 mkw.), na piętrach od 1 do 3 ulokują się biura (około 2000 mkw.). Lokalizacja w tak prestiżowym miejscu, doskonale skomunikowanym z całym miastem, to dobry adres dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby.
Przestrzeń, światło – naturalnie!
Przykładem działań inspirowanych troską o „naturalność” budynku będzie wkomponowanie w dach zieleni, dzięki czemu możliwa będzie częściowa retencja wody.
Podwójna szklana fasada z ruchomymi przesłonami przeciwsłonecznymi oraz umożliwiającymi indywidualne sterowanie żaluzjami daje możliwość kontrolowania stopnia nasłonecznienia. Przyjęte rozwiązanie elewacji zabezpiecza pomieszczenia przed nagrzewaniem w okresie letnim, a zimą chroni przed wychłodzeniem spowodowanym działaniem wiatru.
Oszczędności energii oraz w efekcie obniżenie kosztów eksploatacji zapewnia system odzysku ciepła z powietrza zużytego do wentylacji obiektu. Energia odzyskana ze zużytego powietrza jest następnie wykorzystywana przez system wentylacji do wstępnego przygotowania (ogrzania) powietrza nawiewanego z zewnątrz.
Thespian – podstawowe dane
Inwestor / Deweloper: ING Real Estate Development Sp. z o.o.
Autor projektu: Maćków Pracownia Projektowa Sp. z o.o.
Generalny wykonawca: Eiffage Budownictwo Mitex SA
Projekt Manager: Grontmij Polska
Koszt inwestycji: 90 mln zł
Planowany termin zakończenia inwestycji: I połowa 2011 r.
Powierzchnia całkowita obiektu: 7 070 m² (bez parkingu)
Powierzchnia komercyjna / handlowo-usługowa (parter): 940 m²
Powierzchnia komercyjna / biurowa (od 1-3 kondygnacji): 2 150 m²
Powierzchnia apartamentowa (od 3 do 8 kondygnacji): 3 980 m²
Liczba miejsc parkingowych: 79
Informacje: ING Real Estate Development
Agnieszka Podbielska, tel. +48 22 222 44 00, [email protected]
ING Real Estate Development
ING Real Estate Development jest jednym z czołowych europejskich deweloperów specjalizujących się w projektach wielofunkcyjnych z rozbudowaną częścią handlową. Firma należy do Grupy ING, międzynarodowej instytucji finansowej wywodzącej się z Holandii, która świadczy usługi bankowe, inwestycyjne, ubezpieczeniowe oraz emerytalne dla ponad 85 milionów klientów prywatnych i instytucjonalnych w ponad 40 krajach.
Maćków Pracownia Projektowa
Maćków Pracownia Projektowa powstała w 1995 r. i specjalizuje się w projektowaniu inwestycji mieszkaniowych i użyteczności publicznej. Pracownia zatrudnia 50 osób. Wśród jej realizacji znajdują się m.in.: obiekty handlowe: „Renoma”, „Factory Outlet”, budynki wielorodzinne: „Nowy Brochów” oraz budynki użyteczności publicznej: Dolnośląska Szkoła Wyższa, Wydział Prawa Administracji i Ekonomii, Centrum Informacyjne dla Kogeneracji.
dostarczył infoWire.pl
